Đồ họa đề án xây chung cư cho cao niên ở 25-33 Hamilton St. (Ảnh của công ty Kiến trúc Davis Sq)
Cơ quan VietAID đã giảm số căn hộ và tăng chỗ đậu xe tại nơi hy vọng được xây cất chung cư đầu tiên cho người lớn tuổi. Bất động sản, tọa lạc ở số 25-33 Hamilton St., hiện là một khu đất bỏ không và một ngôi nhà trống.
Cơ quan chuyên xây cất nhà ở giá phải chăng đã tổ chức một cuộc họp trực tuyến với công chúng vào hôm 22 tháng 11 để thảo luận về một số thay đổi của đề án được trình bày lần đầu hôm tháng 9, gồm việc giảm số hộ từ 42 xuống 36 căn; giảm chỗ giữ xe đạp xuống 18 chỗ trong khi tăng thêm chỗ đậu xe lên tổng cộng 13 chỗ.
Như vậy, thiết kế của tòa nhà đã chuyển từ hình chữ U sang hình chữ L, nhưng vẫn giữ lại các tiện nghi như phòng sinh hoạt cộng đồng.
Ông Eric Fellinger, Giám đốc Địa ốc của VietAID cho biết mục tiêu nhắm đến những người đang có nhà hoặc căn hộ trong khu vực muốn tìm nơi ở thu gọn hoặc thích hợp hơn dành cho người lớn tuổi. Ông lưu ý rằng thành phố không đạt được mục tiêu dự định năm 2014 về nhà ở cho người lớn tuổi.
Ông nói: “Lần đầu tiên nhìn thấy khu vực, tôi nghĩ rằng đây thật là một nơi lý tưởng cất nhà ở cho người già. Đó là một khu dân cư và sự có mặt của người lớn tuồi sẽ ít gây ảnh hưởng đến khu vực chung quanh. Đối với tôi, dường như đây là một điều đúng nên làm… Chung cư loại này hiện đang rất cần. Có rất nhiều người đang sống từ lâu trong các căn hộ ở tầng ba, nhưng giờ thì trở nên khó khăn vì họ không thể dễ dàng lên xuống cầu thang”.
Ông tiếp: “Không có nhiều nơi để họ dọn đi và chúng tôi đang cố gắng cung cấp việc tùy chọn đó cho những người ở Dorchester lâu năm và đang muốn thu gọn lại”.
Kế hoạch, giới hạn cho những người từ 62 tuổi trở lên, sẽ bao gồm 20 căn hộ cho 60% AMI, 7 căn hộ cho 50% AMI và 9 căn hộ cho 30% AMI – kể cả 5 căn hộ dành cho người lớn tuổi trước đây vô gia cư. Lợi tức của 60 phần trăm AMI là khoảng 50.000 đô la mỗi năm.
Một số hàng xóm gọi vào nêu lo ngại về khả năng chi trả. Giám đốc Điều hành VietAID Lisette Lê cho biết cơ quan có ý định phục vụ những người ở vùng Bowdoin – Geneva và các khu lân cận.
Cô nói: “Chúng tôi muốn bảo đảm với những người sống trong khu vực lân cận hoặc các vùng chung quanh có thể nộp đơn. Đây sẽ là một dự án dùng tín dụng thuế và thông qua quy định nhà ở công bằng… Tin tức sẽ được phổ biến rộng rãi tới các tổ chức và tiếp cận các đài phát thanh và báo chí sắc tộc, các tổ chức cộng đồng và tờ rơi. Mục tiêu của chúng tôi cũng như trong các dự án trước đây là những ai sống trong vòng một zip code, trong trường hợp này là 02122, 02125 và 02124, là những người được khuyến khích điền đơn”.
Ông Haris Hardaway, quyền Giám đốc Điều hành của Bowdoin Geneva Main Street, cho biết ông hy vọng sẽ có thể có thêm nhiều chỗ đậu xe hơn. Ông Fellinger cho biết có thêm chỗ đậu xe mới bằng cách loại bỏ một số chỗ dành cho xe đạp, vì thành phố cũng đồng ý rằng chỗ dành cho xe đạp không quá quan trọng đối với nơi ở của người lớn tuổi. Ông Hardaway còn hy vọng sẽ có ít chỗ để xe đạp hơn và nhiều chỗ để xe hơi cho cư dân, người chăm sóc và họ hàng trong gia đình.
Ông nói: “Thật sự chỉ có một nhóm nhỏ và vẫn còn trẻ sử dụng xe đạp, tuy có thể gây thương tích cho những người trên 65 tuổi. Tôi hy vọng điều đó có thể được sửa đổi thêm vì chúng ta rất cần chỗ đậu xe… Người già không dễ dàng từ bỏ xe hơi và sẽ tiếp tục lái xe ở độ tuổi 80”.
Một mối quan tâm khác là giao thông trên đường Hamilton, thường được xem như là một đường xuyên suốt giữa đường Columbia và đường Bowdoin. Ông Fellinger cho biết đã nêu vấn đề này với Sở Giao thông Boston (BTD), và được cơ quan này cho biết sẽ bao gồm đường Hamilton trong một nghiên cứu giao thông lớn hơn về khu phố Bowdoin đang được tiến hành.
Ông Fellinger cũng cho biết hy vọng có thể làm việc với chương trình “Đường Chậm cho Khu phố” của đường Hamilton.
Ông nói thêm, tổ chức Hebrew Senior Life nhận cung cấp các dịch vụ cho người lớn tuổi cư ngụ tại đây và có “cam kết chắc chắn” sẽ ký hợp đồng quản lý chung cư.
Đây ít nhất là đề xuất thứ tư trước cộng đồng về kế hoạch phát triển khu vực này. Vào năm 2020, một nhà thầu đã hai lần đề nghị xây nhà bán với giá thị trường, ban đầu ước khoảng 51 căn. Mùa hè năm ngoái, VietAID lần đầu tiên đề xuất 42 căn hộ và bảy chỗ đậu xe trước khi có những sửa đổi như hiện tại.
Seth Daniel
Phóng viên báo Dorcheter Reporter
Ngày 2 tháng 12 năm 2021
Nguồn: https://www.dotnews.com/2021/latest-senior-housing-plan-hamilton-st-gets-airing